Podstawowe informacje

W momencie, w którym stajemy się szczęśliwymi posiadaczami swojego własnego mieszkania czy domu z reguły planujemy jego gruntowny remont tzw. „na lata”. Najczęściej dzieje się to w momencie, gdy kupujemy lub dostajemy mieszkanie czy dom nie nowy a z pewnym już „bagażem doświadczeń”. Najtrudniej podjąć decyzję co i w jakiej kolejności planujemy robić. Czy tylko szybkie odnowienie na zasadzie malowania, tapetowania, wymiany bądź odświeżenia mebli. Czy może, a to jest najczęściej podejmowana decyzja, remont generalny tak aby za kilka lat nie wdawać się w prace, które wymagają dużych nakładów pracy ,a w szczególności wymagają kucia, czy cięcia ścian i tym podobnych bardziej destrukcyjnych zadań. Przy generalnym remoncie w ruch idzie nasza wyobraźnia, często decydujemy się na ile jest to możliwe całkowitą zmianę aranżacji wnętrza, postanawiamy wyburzyć ścianki działowe i postawić nowe w miejscach, które nam pasują, zmienić instalacje, w nowych ściankach działowych poprowadzić nowe przewody itd.

Warto przed rozpoczęciem gruntownych prac budowlanych i remontowych spróbować ułożyć sobie plan działania i oszacować koszty. Wymiana instalacji, zburzenie ścianek działowych, nowe ścianki działowe, skucie tynków i podobne działania są dosyć pracochłonne, kosztowne i wymagają planu działania, dzięki któremu będziemy mogli sprawnie remont przeprowadzić.

Ważne jest aby prace wykonywane były w odpowiedniej kolejności, co ustrzeże nas przed niepotrzebnymi przykrościami i podwójną pracą, jak na przykład kucie postawionych i wykończonych już ścianek działowych pod prowadzenie przewodów elektrycznych, o których niestety nam się zapomniało.

Ścianki działowe już wykończone na przykład tapetą, jeżeli okaże się , że nie ma poprowadzonych w nich wymaganych kabli, będą wymagały całkowitego zniszczenia okładziny, a to będzie niepotrzebne zwiększanie sobie kosztów.

Przygotowanie planu jest ważne i jeżeli nie jesteśmy w stanie wykonać go sami poprośmy o pomoc fachowca, który nie będzie miał z tym żadnego problemu. Ważne jest też, aby poszczególne grupy remontowe nie niszczyły sobie swojej pracy nawzajem. Przed tym właśnie zabezpiecza dobry plan, w którym dobrze określono kolejność wykonywanych robót.

Drugim bardzo ważnym aspektem takiego remontu jest jego strona ekonomiczna. Nawet bez wykształcenia budowlanego, jeżeli posiadamy już mniej więcej plan działania, znamy metraż mieszkania, jesteśmy w stanie policzyć powierzchnię ścian, nowych ścianek działowych, określić powierzchnie i rodzaj podłóg, rodzaj planowanych wykończeń, długości przewodów, planowane wykończenie nowych ścianek działowych i większość prac i rodzajów stosowanych materiałów, jesteśmy w stanie sporządzić mały kosztorys, który określi wstępnie ekonomiczny wymiar naszych prac. Oczywiście musimy być świadomi tego, że kosztorys nie będzie w stu procentach dokładny i zapewne nie przewidzimy wielu wydatków, ale z pewnością pozwoli wstępnie przygotować się do remontu i ewentualnie zrezygnować z pewnych, mniej koniecznych działań. Warto również przed przystąpieniem do remontów zatroszczyć si e i zorientować w sprawie ekip budowlano-remontowych. Oczywiście najlepiej byłoby, gdyby remont przeprowadzała jedna firma i wykonała nam wszystkie prace od wykonania nowych instalacji wodno-kanalizacyjnych, poprzez zerwanie starych powłok i podłóg, wyburzenie starych ścianek działowych, wytyczenie i zbudowanie nowych ścianek działowych, ułożenie przewodów elektrycznych i wykonanie prac wykończeniowych. Często jednak jest to trudne do zrealizowania i do poszczególnych prac musimy wzywać innych fachowców: hydraulika do wymiany instalacji, grupę remontową do prac budowlanych takich jak na przykład zburzenie ścianek działowych, elektryka do poprowadzenia przewodów w nowych ściankach działowych, a także często w starych ścianach, malarzy, tynkarzy, glazur karzy itd. Zwiększa to niestety z reguły koszty naszej inwestycji i wydłuża czas prac remontowych, oraz każe nam poświęcić więcej czasu na wstępne przygotowania i poszukiwania dobrego fachowca. Bo jak wiadomo o dobrą grupę remontową czy fachowca niełatwo. Należy najpierw poszukać wśród znajomych i najlepiej zatrudnić kogoś „z polecenia”, aby uniknąć później przykrych niespodzianek. Ważny oczywiście jest też aspekt ekonomiczny, ale ten zależy już od budżetu danego inwestora.